🏡 Maison en pierre 140 m² + jardin – 289 000 €

Saint-André-de-Cubzac – Charme, espace, emplacement et un DPE qui font la différence.

Située dans un secteur très pratique, cette maison en pierre réunit de vrais atouts pour une famille :
de beaux volumes, du cachet, un jardin agréable et un potentiel d’évolution intéressant.

Elle offre :
✅ Un grand séjour lumineux avec pierre apparente
✅ Trois chambres confortables
✅ Jardin et stationnements
✅ Un DPE correct pour une maison en pierre, rare sur ce type de bien

Ce qui fait vraiment la différence :
👉 La possibilité de la moderniser facilement.
Les volumes et la structure sont déjà là ; quelques travaux suffisent pour la transformer.
Des visuels avant/après sont intégrés à l’annonce pour faciliter la projection.

🎯 Nouveau prix : 289 000 €
Un très bon rapport qualité/surface/emplacement + un DPE rassurant = une opportunité solide sur Saint-André.

📞 Vous souhaitez la découvrir ? Je vous fais visiter avec plaisir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 255 182 - Greffe de BORDEAUX) Emeline MALÉCOT Entrepreneur Individuel 06 50 13 77 24 - Réf.910453