Coup de cœur
BORDEAUX 33300
Bordeaux Bacalan - Appartement avec cour, bureau indépendant et faibles charges
-
salles de bain
1
-
superficie
70 m2
-
chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à BORDEAUX
Vous recherchez un appartement avec un extérieur, de faibles charges et un espace de télétravail indépendant ?
Situé rue Cité Dutrey à Bordeaux, ce bien de 70 m² offre une cour, deux dépendances dont un bureau déjà isolé, ainsi qu'une belle pièce de vie de 30 m².
Dès l’entrée, on découvre une pièce de vie ouverte, lumineuse et agréable, réunissant salon, salle à manger et cuisine dans un seul volume fluide.
Un ensemble lumineux et agréable à vivre, avec une belle profondeur.
L’appartement propose également :
✔ deux chambres
✔ une distribution fonctionnelle
En complément :
👉 annexes exploitables (bureau, stockage ou autre projet)
👉 potentiel d’aménagement selon vos besoins
💡 LES +
✔ Emplacement recherché dans un quartier en évolution
✔ Belle pièce de vie (rare sur le secteur)
✔ Potentiel d’optimisation
✔ Bien fonctionnel immédiatement
⚙️ INFOS COMPLÉMENTAIRES
Surface : ~70 m²
DPE : D
Charges : faibles (petite copropriété)
💰 PRIX
289 000 € FAI Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance copro) : 300€ soit 25€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 255 182 - Greffe de BORDEAUX) Emeline MALÉCOT Entrepreneur Individuel 06 50 13 77 24 - Réf.947033
Situé rue Cité Dutrey à Bordeaux, ce bien de 70 m² offre une cour, deux dépendances dont un bureau déjà isolé, ainsi qu'une belle pièce de vie de 30 m².
Dès l’entrée, on découvre une pièce de vie ouverte, lumineuse et agréable, réunissant salon, salle à manger et cuisine dans un seul volume fluide.
Un ensemble lumineux et agréable à vivre, avec une belle profondeur.
L’appartement propose également :
✔ deux chambres
✔ une distribution fonctionnelle
En complément :
👉 annexes exploitables (bureau, stockage ou autre projet)
👉 potentiel d’aménagement selon vos besoins
💡 LES +
✔ Emplacement recherché dans un quartier en évolution
✔ Belle pièce de vie (rare sur le secteur)
✔ Potentiel d’optimisation
✔ Bien fonctionnel immédiatement
⚙️ INFOS COMPLÉMENTAIRES
Surface : ~70 m²
DPE : D
Charges : faibles (petite copropriété)
💰 PRIX
289 000 € FAI Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance copro) : 300€ soit 25€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 255 182 - Greffe de BORDEAUX) Emeline MALÉCOT Entrepreneur Individuel 06 50 13 77 24 - Réf.947033
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 289 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 70 m2 à vendre à BORDEAUX
33300 BORDEAUX
Caractéristiques du bien :
| 340 937 393 724 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 70 m² | |
| 68,35 m² | |
| 1 | |
| 1 | |
| 1900 |
| Electrique | |
| oui |
| 289 000 € | |
| 1 150 € |
238
9
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1700 € et 2360 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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BORDEAUX 33300
350 000€
- 2 sdb
- 96 m²
- 2 chambres
Sous compromis
MERIGNAC 33700
- 1 sdb
- 63 m²
- 2 chambres
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Emeline
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